Gestionnaire de copropriété

Objectifs

Bloc 1 : Maîtriser les activités juridiques de la gestion de copropriété

• prendre en compte l’environnement juridique de la copropriété
• conduire les opérations règlementaires et faire appliquer les décisions retenues

Bloc 2 : Maîtriser les activités budgétaires et techniques de la gestion de copropriété

• assurer la gestion budgétaire et comptable de la copropriété
• assurer la conservation et l’entretien de la copropriété

Public et pré-requis

• Demandeurs d’emploi inscrits à Pôle Emploi, à Cap Emploi ou en CDD d’insertion
• De niveau 4 à 7 souhaitant accéder au métier de gestionnaire / syndic de copropriété, de formation administrative, comptable et/ou juridique ou justifiant d’une expérience professionnelle équivalente d’au moins 5 ans
• Rigueur, autonomie, goût des chiffres, sens de la diplomatie et très bonne organisation personnelle
• Une bonne maîtrise de la langue française est exigée, car le métier reste marqué par un réel formalisme écrit, tant dans l’application des règles de droit que dans les relations avec les copropriétaires et les tiers
• Une connaissance du secteur immobilier et/ou du bâtiment constituera un plus (cette action est notamment accessible aux candidats issus de la transaction ou de la location immobilière)
• Session accessible aux personnes en situation de handicap

Modalités pédagogiques

• Pédagogie active et en mode projet favorisant le développement des compétences comportementales
• Mise en oeuvre d'un processus d'individualisation
• Valorisation des acquis antérieurs de chacun dans le cadre du collectif
• Régulation et traitement des difficultés individuelles tout au long du parcours

Modalités d’évaluation : attestation finale de compétences établie avec le tuteur à l’issue du stage pratique en entreprise

Programme

MODULE 1 > Maîtriser les activités juridiques de la gestion de copropriété (70 h)

• Cadre général d’une copropriété (21 h)
• Organisation et tenue de l’assemblée générale (14 h)
• Gestion administrative et juridique de la copropriété (35 h)

MODULE 2 > Maîtriser les activités budgétaires et techniques (140 h)

• Gestion budgétaire de la copropriété (70 h)
• Suivi des dossiers techniques de la copropriété (70 h)

MODULE 3 > Projet de synthèse (35 h)

Prendre part à un projet collectif de synthèse reconstituant l’univers de travail d’un gestionnaire de copropriété

Bases de travail :

• Les différentes procédures du service
• Les moyens informatiques
• Le profil des copropriétés et des copropriétaires
• La gestion des imprévus et des situations difficiles

Activités : Création, gestion, mise à jour et évaluation critique de dossiers dans les trois champs de compétences attendus (juridique, budgétaire et technique)

MODULE 4 > Séquences transverses (49 h)

• Organisation et performance individuelles (21 h)
• Objectif emploi (28 h)

Débouchés

Au-delà des compétences décrites ci-dessus, l’évolution récente de la législation amène le gestionnaire de copropriété à devenir expert en matière de sécurité, d’environnement et d’économie d’énergie ; en parallèle, les attentes de ses clients l’amènent à développer une fonction de conseil dans tous les domaines de son activité.

Les exigences de la fonction, la grande polyvalence requise, ainsi que la qualité attendue des compétences personnelles et relationnelles expliquent les difficultés structurelles rencontrées par la branche pour recruter des gestionnaires qualifiés. En conséquence, l’accès à la profession à partir d’une POEC de seulement 12 semaines nécessitera, en termes de prérequis, de solides bases juridiques, financières et transverses, la connaissance préalable du secteur immobilier constituant forcément un plus ; le fil conducteur de l’action sera alors d’adapter les acquis des participants aux exigences du métier visé, l’ampleur du référentiel métier ne permettant pas l’apprentissage initial des compétences requises dans le temps imparti.